Migrar web inmobiliaria desde la plantilla de tu CRM a WordPress sin tirar lo que ya tienes en Google depende de cinco cosas: saber qué URLs de tu web conoce Google, quedarte con el mismo dominio, redirigir con un 301 cada URL vieja a su equivalente nueva, montar y probar la web nueva antes de tocar los DNS, y vigilar Search Console después del cambio. Hecho en ese orden, puedes cambiar la web de Inmovilla a WordPress sin dejar enlaces rotos.
Para situarte: Inmovilla es el CRM, de otra empresa, en el que llevas tu cartera. InmovillaToWordPress es un plugin independiente que lee esa cartera y la publica en tu WordPress. Ninguno de los dos mueve tu dominio: eso se hace en el registrador, en los DNS y en el alojamiento. Si aún dudas de si te compensa el cambio, lee antes web Inmovilla o web propia en WordPress.
¿Qué se rompe si migras la web sin plan?
Lo que Google tiene de tu web actual son direcciones concretas: la portada, los listados, las páginas fijas y, sobre todo, una URL por vivienda. La web nueva tendrá otras. Con el plugin, cada ficha nace con una URL hecha de tipo, operación, municipio (cuando lo conoce) y referencia (del estilo «piso-venta-ronda» seguido de la referencia, detrás de la ruta que use tu tema). Es muy difícil que coincida con la que tenías.
Si cambias sin más, cada dirección vieja da error 404: los resultados de Google, los enlaces de otras webs y los que mandaste por WhatsApp acaban en una página de error. Y sin redirección, lo que había acumulado la ficha vieja no pasa a la nueva.
Antes de empezar: dominio, DNS y correo
Tres preguntas antes de abrir el WordPress nuevo:
- ¿A nombre de quién está el dominio? Si lo contrató tu proveedor actual, pide que te lo pase o que te dé acceso a sus DNS. Sin eso no hay migración.
- ¿Tu web vive en tu dominio o en uno ajeno? Si hoy se sirve desde una dirección que no controlas, no podrás poner redirecciones allí: pregunta a tu proveedor.
- ¿Quién gestiona el correo? Si cambias los servidores de nombres del dominio, copia antes los registros del correo (MX y compañía). Es el despiste que deja una oficina sin email un lunes.
Y una regla: no cambies de dominio a la vez. Cambiar de plataforma y de diseño ya son dos cambios, y Google recomienda hacerlos de uno en uno (guía de migraciones de Google Search Central, consultada en septiembre de 2026).
Paso 1: haz inventario de las URLs que Google conoce
Abre una hoja de cálculo con cuatro columnas: URL vieja, tipo de página, URL nueva y comprobada. Para la primera, tira de varias fuentes, porque ninguna lo da todo:
- Search Console, informe «Indexación de páginas»: enseña una lista de ejemplo de URLs indexadas, limitada a 1000 (ayuda de Search Console, a septiembre de 2026).
- Search Console, informe «Rendimiento», agrupado por páginas: te dice cuáles reciben clics. Por defecto muestra los últimos tres meses; amplía el periodo y exporta la tabla.
- El sitemap de tu web actual, si lo tiene, y el informe de enlaces de Search Console.
- Tu propia lista: contacto, quiénes somos, «vende tu casa» y los listados por operación o zona.
Mira también cómo verificaste Search Console. Si fue con un archivo HTML o una etiqueta en la web actual y desaparecen con ella, acabas perdiendo la verificación. Una propiedad de dominio, verificada con un registro DNS, no depende de la web: si no la tienes, créala antes del cambio.
Paso 2: decide a dónde va cada URL vieja
Ese es el mapa de redirecciones. Las reglas las da la guía de migraciones de Google: redirecciones permanentes (301) en el servidor, directas al destino final, sin cadenas y nunca todas a la portada. Lo que ya no existe debe responder 404 o 410.
| En tu web actual | Destino en la web nueva |
|---|---|
| Portada | Portada. |
| Ficha de una vivienda que sigue en cartera | Su ficha nueva. Si la URL vieja lleva la referencia, cruzas las dos listas por referencia. |
| Ficha de una vivienda vendida o retirada | 404 o 410. Solo a un listado si de verdad es su equivalente (mismo tipo y zona). |
| Listado por operación o por zona | La categoría o el archivo equivalente de tu tema. |
| Contacto, quiénes somos, vender | La página nueva que cumple la misma función. |
Cómo se crean: con reglas en el servidor (el .htaccess de Apache, como muestra la documentación de Google sobre redirecciones) o con un plugin. Redirection es gratuito e importa redirecciones desde CSV; Rank Math trae un módulo de redirecciones también en la versión gratuita, aunque importar por CSV es de pago (datos a septiembre de 2026). Google aconseja mantenerlas al menos un año.
Con las viviendas que salgan de tu cartera más adelante, el plugin hace lo que marque tu regla de bajas: borrador, papelera, borrado o nada, que es lo que hace si no eliges.
Paso 3: monta la web nueva en un entorno de pruebas
La web nueva se construye aparte: en el alojamiento nuevo, con una dirección provisional o un subdominio de pruebas, y con contraseña. WordPress trae en Ajustes → Lectura la casilla «Pedir a los motores de búsqueda que no indexen este sitio», pero su documentación recuerda que no bloquea el acceso: cada buscador decide si la respeta. La contraseña sí cierra la puerta. Si aún no tienes tema, compara los compatibles en tema WordPress inmobiliaria; el orden de montaje, de la instalación a las páginas imprescindibles, está en crear página web inmobiliaria en WordPress.
Qué hace el plugin en esta fase
- Solo lee de Inmovilla. Entra en la API con el token de tu cuenta y únicamente pide datos: no escribe nada en tu CRM. Puedes probar con tu cartera real.
- No sincroniza hasta que lo decides. La sincronización automática viene desactivada; la primera carga la haces tú desde la pantalla de importación, eligiendo qué viviendas entran.
- Va despacio a propósito. Inmovilla limita las peticiones, así que el plugin va a unas 8 por minuto y pide una ficha por vivienda: 250 viviendas son más de media hora solo en eso. Haz la primera carga aquí, no el día del cambio (más en carteras grandes).
- Deja cada ficha lista: fotos en la biblioteca de medios, en su orden y con la destacada puesta; título y descripción en Rank Math, Yoast o SEOPress, y una URL propia. Detalle en importación de imágenes y SEO automático.
La URL de cada ficha se fija al crearla y no cambia al sincronizar. Si luego subes esta misma instalación al dominio definitivo, las rutas se mantienen: puedes rellenar la columna «URL nueva» con lo que ves en pruebas.
¿Y si ya tenías un WordPress con viviendas subidas a mano?
Antes de crear nada, el plugin busca si cada vivienda ya está publicada. Solo la vincula por su cuenta cuando coincide el código de oferta o la referencia guardada en un campo; el resto te lo enseña y decides tú. Una ficha vinculada conserva su URL, pero con los ajustes de serie su título y su texto pasan a ser los de Inmovilla: desde ahí se editan en el CRM. Más en vinculación sin duplicados.
La licencia, en pruebas y en el dominio final
La licencia va ligada al dominio donde la activas; con o sin «www» cuenta como el mismo. Para moverla, desactívala desde el plugin antes de migrar y actívala en el dominio nuevo. Si necesitas que valga a la vez en pruebas y en el definitivo, escríbenos antes: puede habilitarse temporalmente en un dominio de pruebas.
Qué hace el plugin en una migración y qué no
| Tarea | ¿La hace el plugin? |
|---|---|
| Publicar la cartera en WordPress con tu tema | Sí. |
| Fotos, título, descripción y URL de cada ficha | Sí. |
| Vincular las viviendas que ya tenías publicadas | Sí, las coincidencias seguras; el resto lo decides tú. |
| Redirecciones 301 de las URLs viejas | No. Plugin de redirecciones o reglas del servidor. |
| Dominio, DNS y certificado | No. Registrador y alojamiento. |
| Textos de las páginas fijas y del blog antiguo | No. Se pasan a mano. |
| Tours virtuales | No. La API de Inmovilla no los entrega; se pegan a mano en la ficha. |
| Traducir fichas | No. Con Polylang publica el texto que tengas en Inmovilla para cada idioma. |
Paso 4: el día del cambio
- Baja el TTL de los registros DNS uno o dos días antes, para que el cambio se note antes.
- Pasa la web de pruebas al dominio definitivo con tu herramienta de migración. El plugin no crea tablas propias: la cartera son entradas normales de WordPress y viaja con el resto.
- Activa la licencia en el dominio definitivo.
- Carga las redirecciones del mapa.
- Cambia los DNS para que el dominio apunte al alojamiento nuevo, sin olvidar el correo.
- Certificado: en cuanto el dominio apunta al servidor nuevo, emite el certificado, fuerza https y deja una sola versión (con o sin www) con 301 desde la otra.
- Abre la puerta: quita la contraseña y desmarca la casilla de los buscadores. Google insiste: retira los bloqueos que solo servían para la migración.
- Elige la frecuencia de sincronización, de cada 15 minutos a una vez al día, y apágala en la copia de pruebas: las dos leerían con el mismo token y gastarían el mismo cupo de peticiones.
Paso 5: qué revisar los primeros días y los meses siguientes
- Coge 20 o 30 URLs del inventario y comprueba que cada una da un 301 directo a la página correcta, y que las vendidas dan 404 o 410, no la portada.
- Envía en Search Console el sitemap nuevo de tu plugin de SEO. Google sugiere enviar también uno con las URLs antiguas para seguir el cambio.
- Revisa que cada página tenga su canonical apuntando a sí misma y que los enlaces internos usen ya las URLs nuevas. Con varios idiomas, lo mismo con hreflang (lo contamos en web inmobiliaria multidioma).
- Prueba los formularios y el teléfono de las fichas, y confirma en el panel del plugin que la última sincronización ha ido bien.
- Vigila el informe «Indexación de páginas»: las URLs viejas deben ir bajando y las nuevas subiendo, sin errores inesperados.
Cuenta con altibajos: Google avisa de que la visibilidad puede fluctuar mientras vuelve a rastrear e indexar, y lo considera normal. Nadie puede asegurarte cómo quedará cada posición; lo que está en tu mano es no dejar URLs huérfanas. Para lo que viene después, lee SEO inmobiliaria.
¿Lo haces tú o te lo montamos?
Con alguien que sepa de WordPress, esta migración se hace con calma y una hoja de cálculo. El plugin se paga una vez, desde 99 € para 10 viviendas; lo instalas tú con el manual o lo instalamos nosotros, con precio a consultar. Si prefieres una web a medida con el plugin dentro, instalación y carga inicial de la cartera, está el plan Personalizado, por 1.500 € de pago único. Todos los planes, en precios.
